Cómo conseguir la licencia turística en Andalucía paso a paso

¿Tienes una vivienda en Sevilla, Málaga, Cádiz, Granada o cualquier otra ciudad de Andalucía y quieres alquilarla en Airbnb, Booking o Vrbo? Para hacerlo legalmente necesitas inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Este trámite es obligatorio y te permite alquilar de forma legal, evitando sanciones que pueden superar los 2.000 €.

¿Qué es una VFT en Andalucía?

Las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) son aquellas que se ofrecen para estancias de corta duración y se promocionan en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista o Vrbo. Están reguladas por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía, que marca las condiciones mínimas para garantizar seguridad, confort y transparencia a los huéspedes.

Una vez inscrita tu vivienda, recibirás un número de registro oficial que debe mostrarse en todos los anuncios online. Este código es obligatorio y las plataformas lo solicitan al crear o actualizar tus anuncios.

Requisitos principales para obtener tu licencia turística en Andalucía

• Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad: documento que acredita que la vivienda es habitable.
• Climatización obligatoria: aire acondicionado en verano (1 mayo – 30 septiembre) y calefacción en invierno (1 octubre – 30 abril) en las habitaciones y salón.
• Equipamiento mínimo: mobiliario y menaje suficientes para la capacidad máxima autorizada (ropa de cama, toallas, utensilios de cocina, frigorífico, etc.).
• Medidas de seguridad: disponer de extintor, botiquín de primeros auxilios y información visible de teléfonos de emergencia.
• Información turística: mapas o folletos de la zona, transporte, restaurantes, zonas de ocio, aparcamientos y servicios médicos cercanos.
• Hojas de reclamaciones oficiales a disposición de los clientes.
• Registro de viajeros: obligación de comunicar a la Policía Nacional o Guardia Civil la identidad de cada huésped mayor de 16 años, igual que en hoteles.
• Seguro recomendado: aunque no es obligatorio, se aconseja contar con un seguro de responsabilidad civil específico para viviendas turísticas.
• Número de inscripción VFT: debe aparecer en todos los anuncios online y en la propia vivienda.

Cumplir con estos requisitos es fundamental para evitar sanciones y poder anunciar tu piso o casa en portales turísticos. En Ocho Noches nos ocupamos de todo el proceso: desde la revisión de la documentación hasta la presentación de la declaración responsable en la Junta de Andalucía.

✅ En Ocho Noches siempre vamos con lo legal

En el sector del alquiler vacacional abundan atajos y malas prácticas que pueden salir muy caros: sanciones de hasta 2.000 €, bloqueos en plataformas como Airbnb o incluso la prohibición de seguir alquilando.

En Ocho Noches trabajamos siempre bajo la normativa vigente en Andalucía (Decreto 28/2016), asegurando que tu vivienda se inscriba correctamente como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Así, tus ingresos son seguros y tus huéspedes disfrutan de una experiencia de calidad y confianza.

• 📋 Declaración Responsable presentada con certificado digital
• 📑 Número VFT oficial en todos tus anuncios
• 🛑 Evitamos multas y sanciones por alquiler ilegal
• 🔒 Tranquilidad para ti y confianza para tus huéspedes

Tu propiedad, tus ingresos y tu reputación están siempre protegidos.

Zonas donde gestionamos licencias turísticas

• Sevilla (Triana, Nervión, Casco Antiguo, Los Remedios, Macarena, Santa Cruz, Los Bermejales)
• Málaga y Costa del Sol (Marbella, Estepona, Torremolinos, Fuengirola, Benalmádena, Nerja, Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga)
• Cádiz y Costa de la Luz (Tarifa, Zahara de los Atunes, Conil, Chiclana, El Puerto de Santa María, Sanlúcar de Barrameda, Rota, Jerez de la Frontera)
• Granada y Sierra Nevada (Almuñécar, Motril, Salobreña, Monachil, Alpujarra granadina, Órgiva, Pampaneira, Lanjarón)
• Córdoba (Lucena, Priego de Córdoba, Montilla, Cabra, Palma del Río)
• Almería (Roquetas de Mar, Mojácar, Vera, Níjar, Garrucha, Aguadulce, Cabo de Gata)
• Huelva (Isla Cristina, Punta Umbría, Ayamonte, Mazagón, El Rompido, Matalascañas)
• Jaén (Úbeda, Baeza, Cazorla, Linares, Andújar, Alcalá la Real)